신세계 공인중개사 사무소 - 23년째 운영겸험의 개인공인중개사 입니다.
 
작성일 : 10-07-01 12:31
[원룸텔] ★1.분양상가176평/전용117평/원룸43실가능/매가6억(융자2억2천포함
 글쓴이 : 운영자
조회 : 2,286  
 위치 : 서울
룸갯수 : 48
 보증금 : 1
매매가 : 8억
 면 적 : 175평,577.5㎥
개원일 : 2010
★1.분양상가176평/전용117평/원룸43실가능/매가6억(융자2억2천포함)
원룸텔신설자리/최고입지임
역세권신축건물/요양원도가능
원룸텔로신설시/대형43실가능
月예상매출 42실*40만일때=1680만임/운영비지출400정도제외후=순익1280만
매가총6억중(신한은행융자2억2천포함)

◆원룸텔신설자리/175평/등기이전분양/순익1500예상◆매가8억(융자가능)
2.분양상가.원룸텔신설자리최고입지
  단층구조175평매매가8억(융자3억가능)
  원룸텔신설시 큰방으로48실가능
  임대로할시엔/보증금5천-月500만+부가세50+관리비80만
  시공비약2억9천소요됨/月예상매출2100만

3.원룸텔분양상가->건축평수266평
신설7개월 통로150cm스프링쿨러설치.샹드리제로비
최첨단호텔수준시설 R78실+관리실 +주방
현재100%입실(확인가능) 예상매출1900만예상순익1500만(투자대비14%수익률) 등기이전 매가14억

4.고려대 15억(융자7억/이자5% 포함)..현금8억에인수
대지40평(주변3500만시세) 건평120평 6층건물/2006년12월신축
1층반은주차장 반은사무실 2~6층은고시텔 R39실(샤워룸5실*40만
일반34실*35만)에상매출1300만 예상순익900만 투자대비수익률...6%

5.서대문역대지113평건평328평(1,2,3층)원룸80-100실가능 매매가17억
*융자12억가능*주변시세평당2500-3000만 주변시세평당2500-3000만(본 토지평당1500만)
*지하철역출구30초이내**원룸으로시설하실분*

6.연대앞 분양상가250평(단층구조)2010년2월25일오픈 최신소방(통로150/스프링쿨러설치)/원룸만55
실(2인실5실포함)예상매출2700만 예상순익2000만 ......매가18억

7.신림동 4층건물 대지108평/건평250평 독서실+고시텔+원룸 매출1500 지출출제외순익1000만 20억

8.인천주안역세권 6층건물 ◆18억 2010년신축◆
대지50평/건평 275평 지상6층 원룸38실(방안 씽크대.세탁기 등설치)
방폭길이3.5M폭2.8살림가능 예상매출1550 지출150 순익1400만

9.신설동 5층건물 대지81평 건평213평 원룸+주택+고시텔 매출1800 순익 1200만(전세3억3천 융자3억
포함)매가27억

10.의정부역세권 7층건물 대지93평 건평335평 원룸텔70실 2009년신축 최신소방법규적용
매출2300 순익1800 매가25억(융자5억포함)

11,중앙대 숭실대,노량진상권◆45억-300평◆
2007년신축건물 5/1,2,3,4층->65실(원룸16일반49실)-방크기 폭3m-길이3m50
5층은 주거방2실과 거실 최고급자재로만2007년신축 월예상매출2800만 수익률6,5%
대지150평 건평300평 승강기有융자금17억(신한15억/외환2억)--이자月800만
*방이크고 호텔수준시설로 장기입주자들이 90%임

★고시원.원룸텔/신설상담/위치선정/수익산출방법/운영자문상담/부가세신고상담 소방관계법/등 고
시원에관한 모든 궁금증은 사무실방문시 명쾌히 답변해드립니다

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